Attraktive Kapitalanlage in Remscheid! Kauf zum ca. 12 -fachen der Jahresnettokaltmiete!
Vorderhaus Frontansicht neu
Vorderhaus Straßenansicht neu
Attraktive Kapitalanlage in Remscheid! Kauf zum ca. 12 -fachen der Jahresnettokaltmiete!
Eckdaten
- Art Haus
-
Lage
Vieringhausen 58-60
42857 Remscheid - Kaufpreis 675.000,00 €
- Wohnfläche ca. 522 m²
- Grundstück ca. 350 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1898
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5972
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Wohngebäude mit 11 vermieteten Wohneinheiten, derzeitige Nutzung als Betreuungseinrichtung nach WTG, Seniorenwohnzentrum mit einer Netto Grundfläche von ca. 522 m². Darin enthalten sind Haupt- und Nebennutzflächen, Verkehrsflächen und techn. Funktionsflächen. Zum Objekt gehören 2 Stellplätze. Ein Aufzug der Marke OTIS ist vorhanden. Der Eigentümer hat in 2024 eine neue Heizung (Vaillant) einbauen lassen.
Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstückfläche von ca. 350 m² handelt es sich um einer Teilfläche einer bestehenden Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.188 m². Näheres dazu auf Anfrage!
Die Ist-Jahresgrundmiete beträgt aktuell ca. 52.000,- €. Nach einem bereits angekündigtem und Mieterhöhungsverlangen beträgt die Soll-Jahres-Grundmiete ab Mai 2025 ca. 55.000,- €.
Eine Objektbesichtigung für Kaufinteressenten ist geplant für:
Mittwoch, den 09.04.2025 um 17:30 Uhr (Anmeldung erforderlich)
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 15.03.2020
- Energieausweis gültig bis 15.03.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.