Äußerst attraktive Kapitalanlage in Remscheid! mit neuer Gasheizungsanlage (2024)
Vorderhaus Frontansicht neu
Vorderhaus Straßenansicht neu
Äußerst attraktive Kapitalanlage in Remscheid! mit neuer Gasheizungsanlage (2024)
Eckdaten
- Art Pflegeheim (Invest.)
-
Lage
Vieringhausen 58-60
42857 Remscheid - Kaufpreis 650.000,00 €
- Wohnfläche ca. 522 m²
- Grundstück ca. 350 m²
- Baujahr 1898
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5781
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Wohngebäude mit 11 vermieteten Wohneinheiten, derzeitige Nutzung als Betreuungseinrichtung nach WTG, Seniorenwohnzentrum mit einer Netto Grundfläche von ca. 522 m². Darin enthalten sind Haupt- und Nebennutzflächen, Verkehrsflächen und techn. Funktionsflächen. Zum Objekt gehören 2 Stellplätze (1 normaler und 1 Behindertenstellplatz). Ein Aufzug der Marke OTIS ist vorhanden.
Die aktuelle Jahresgrundmiete beträgt ca. 52.000,- €. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 650.000,- € handelt es sich um eine äußerst interessante Kapitalanlage mit dem ca. 12,5 fachen Faktor der Jahres-Nettokaltmiete.
Im Jahre 2024 hat der Eigentümer zusätzlich die vorhandene "alte" Ölheizung gegen eine neue Gasheizung (Typ Vaillant) erneuert.
Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstückfläche von ca. 350 m² handelt es sich um einer Teilfläche einer bestehenden Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.188 m². Näheres dazu auf Anfrage!
Objektbesichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich!
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 15.03.2020
- Energieausweis gültig bis 15.03.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.